外牆問題不只是美觀問題：忽略外牆損壞的潛在風險
我們在台中服務18年，發現外牆防水是建築「第一道防線」：
安全風險
磁磚剝落砸傷路人
曾有案例因磁磚脫落導致車輛損壞
結構損害
鋼筋鏽蝕膨脹
滲水5年後混凝土爆裂，修復費用暴增3倍
健康疑慮
牆內黴菌滋生
影響室內空氣品質，引發過敏
財產貶值
建物價值下滑
外牆破損直接影響不動產評價
專業外牆斷水檢測技術
我們採用「三重驗證法」，確保台中外牆維修精準無誤：
- 蜘蛛車/吊籃作業：高空近距離檢查每處細節
- 灑水試驗：模擬颱風雨勢，長時間沖水觀察滲漏點
- 敲擊檢測：聲音判斷空鼓區域，預防性發現問題
各式外牆問題的專業修復工法
磁磚剝落修復
分析剝落原因（接著劑老化、熱脹冷縮），採用柔性填縫劑與機械固定複合工法
結構裂縫修補
依裂縫寬度選擇：表面封閉（<0.2mm）、低壓注射（0.2-1mm）、高壓注射（>1mm）
全面性外牆防水處理
三種主流工法：
• 塗膜防水（彈性水泥）
• 板材防水（矽酸鈣板+防水層）
• 複合式防水（多道工序，效果最持久）
高空作業的安全標準與工程管理
我們以「零事故」為目標，嚴格執行：
- 施工人員具備勞安署高空作業證照
- 使用合格施工架、吊籃與安全帶
- 地面設置警示錐與防護網
- 投保5000萬工程責任險
外牆斷水與修復價格指南
透明化外牆斷水價格，依實際狀況報價：
| 項目 | 說明 | 參考價格 |
|---|---|---|
| 外牆斷水檢測 | 高空檢查+灑水試驗 | $8,000起 |
| 磁磚修復 | 局部剝落處理 | $1,200 - $2,800/才 |
| 全面外牆防水 | 複合式工法 | $3,500 - $6,800/坪 |
※ 最終報價以現場勘估為準
何時該進行預防性外牆維護？
黃金預防時機
建物達15年、首批磁磚出現空鼓聲、外牆填縫劑粉化時，立即安排專業檢測，可節省後續50%修復費用。